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旅游财富论坛»购房置业»降息:35万元贷20年少还1.3万多 

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降息:35万元贷20年少还1.3万多  Expand / Collapse 收藏本主题
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linda2008
发表时间 2008-10-9 13:30:00



等级: 上士
贴子: 420
主题:356
最后登录: 2009-1-2 15:38:00

  算账:税没了,息降了,存款这块没变

  存贷款利率同时下降,但利息税取消了,这对居民个人的存贷款将产生怎样的影响呢?

  记者昨晚采访了相关专家,他们为居民算了一笔账。

  存款影响不大

  1万元一年利息仅少6.3元

  建行辽宁省分行财富管理中心理财师彭渤昨晚表示,由于降息幅度不大,但取消了利息税,所以减少的利息收入与取消利息税后减少的支出大体抵消,因此对居民存款的影响不大。

  他举例说,以1万元的一年期定期存款为例,在昨日调整之前,按照4.14%的利率计算,可得414元利息,利息税是5%,因此需要扣除利息税20.7元,因此1万元一年期的实际利息是393.3元。

  而在昨日调整之后,一年期利率是3.87%,由于不扣利息税,因此1万元存一年期可得实际利息387元,仅比原来减少了6.3元。

  贷款影响较大

  35万元贷20年少还1.3万多

  彭渤表示虽然对存款的影响不是很大,但对个人和企业贷款来说,降息都是好事情,房贷族的房贷可以少还了,企业的银行借款成本也降低了。

  以个人房贷为例,假如某人贷款了35万元商业贷款,贷款期限是20年,按基准贷款利率7.74%以及等额本息法计算,利率下调前每月还款2871.76元,累计付息339078.92元,累计还款689078.92元。

  利率下调后,每月还款2813.16元,累计付息325158.08元,累计还款675158.08元。可以看出,每月还款减少了58.6元,而累计付息和累计还款均减少了13920.84元。

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